Estimation théorique
Le Bourg,24240 Saussignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,24240-Saussignac indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 70 | LE BOURG | 6 | 300 | 1220 | 560000€ | 1867€ |
2022-08-02 | 34 | LE BOURG | 3 | 60 | 780 | 116500€ | 1942€ |
2021-11-25 | 69 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 450000€ | 2206€ |
2021-10-14 | 32 | LE BOURG | 6 | 220 | 336 | 114444€ | 520€ |
2019-08-12 | 33 | LE BOURG | 5 | 118 | 1068 | 172500€ | 1462€ |
2022-06-29 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 123 | 1269 | 235000€ | 1911€ |
2022-08-29 | 134 | A FEYNOU | 4 | 100 | 823 | 186350€ | 1864€ |
2021-10-26 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 90 | 1055 | 121400€ | 1349€ |
2023-01-17 | 139 | LA VIDERENTE | 5 | 102 | 410 | 199800€ | 1959€ |
2020-07-08 | 6 | RUISSEAU DE MADAME | 4 | 85 | 8382 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-03 | 7 | LA VIDERENTE | 4 | 90 | 669 | 189000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 27 | AUX MIAUDOUX | 3 | 110 | 515 | 167000€ | 1518€ |
2021-06-09 | 117 | AU TAP | 6 | 164 | 800 | 145074€ | 885€ |
2021-07-30 | 118 | LA GARRIGUE HAUTE | 6 | 133 | 728 | 178900€ | 1345€ |
2020-01-30 | 52 | MOULIN DE SAUSSIGNAC | 4 | 103 | 800 | 135000€ | 1311€ |
2022-01-28 | 5000 | LA GARRIGUE HAUTE | 5 | 108 | 1225 | 184680€ | 1710€ |
2021-08-13 | 117 | LA GARRIGUE HAUTE | 3 | 80 | 800 | 53000€ | 663€ |
2019-06-28 | 23 | CASSE MARTIN | 4 | 87 | 800 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-16 | 328 | IMP DES CARRIERES | 4 | 101 | 707 | 113700€ | 1126€ |
2021-12-07 | 26 | CHAMP DES PETITES | 3 | 93 | 1331 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-15 | 21 | CASSE MARTIN | 4 | 185 | 1360 | 264200€ | 1428€ |
2019-06-11 | 15 | NAUDIGARE | 4 | 72 | 1910 | 40000€ | 556€ |
2020-10-27 | 883 | RTE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1178 | 110000€ | 1170€ |
2021-10-08 | 13 | CESAR | 4 | 160 | 800 | 270500€ | 1691€ |
2023-03-06 | 388 | RTE DE L EGLISE | 5 | 156 | 634 | 629145€ | 4033€ |
2020-11-27 | 3 | AUX BARBETAUX | 4 | 95 | 1795 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-09 | 104 | LES PLAGUETTES | 4 | 106 | 410 | 139170€ | 1313€ |
2021-08-27 | 185 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 1701 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-02 | 362 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 181 | 1000 | 403000€ | 2227€ |
2019-11-14 | 69 | LES BUCHERES | 6 | 151 | 432 | 360000€ | 2384€ |
2020-10-01 | 207 | RTE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 800 | 224500€ | 2041€ |
2021-10-26 | 109 | HAUT DU BOIS SUD | 3 | 96 | 700 | 199800€ | 2081€ |
2020-09-11 | 117 | COUDILLOU | 8 | 275 | 10364 | 405000€ | 1473€ |
2023-03-06 | 351 | RTE AGATHA CHRISTIE | 7 | 320 | 3980 | 647485€ | 2023€ |
2022-08-05 | 324 | RTE JULES VERNE | 5 | 149 | 800 | 240000€ | 1611€ |
2022-01-21 | 89 | GARROU | 4 | 127 | 1000 | 157000€ | 1236€ |
2023-02-10 | 5000 | GARROU | 4 | 129 | 7573 | 288617€ | 2237€ |
2022-02-01 | 553 | CHE DU PLANTEAU | 7 | 195 | 800 | 762000€ | 3908€ |
2021-11-10 | 7 | VERTEILLADE | 6 | 187 | 1000 | 290910€ | 1556€ |
2019-09-18 | 141 | LE PETIT MARTEAU | 4 | 120 | 800 | 185050€ | 1542€ |
2019-06-27 | 139 | LE PETIT MARTEAU | 3 | 137 | 2455 | 250000€ | 1825€ |
2021-01-29 | 87 | LA MALAISE | 6 | 198 | 3180 | 130000€ | 657€ |
2019-10-15 | 70 | MONESTIER NORD | 5 | 175 | 4318 | 363300€ | 2076€ |
2019-11-29 | 57 | LA FERRIERE NORD | 2 | 87 | 671 | 147000€ | 1690€ |
2021-04-01 | 58 | LA FERRIERE NORD | 4 | 101 | 805 | 53820€ | 533€ |
2022-01-18 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-05 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 101 | LES MARAIS | 5 | 128 | 3040 | 305000€ | 2383€ |
2020-12-19 | 137 | LA BOUEYGUE | 4 | 101 | 836 | 258000€ | 2554€ |
2020-04-09 | 73 | MONESTIER NORD | 5 | 124 | 2216 | 175000€ | 1411€ |
2019-07-11 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 165000€ | 1320€ |
2022-08-09 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 236000€ | 1888€ |
2019-11-13 | 9001 | LE COUDERC | 6 | 98 | 800 | 118500€ | 1209€ |
2022-02-07 | 345 | LES ANDRIEUX | 3 | 115 | 374 | 30000€ | 261€ |
2020-02-28 | 161 | LE PONT | 4 | 89 | 959 | 155990€ | 1753€ |
2022-10-14 | 192 | LE COUDERC | 5 | 151 | 1419 | 250000€ | 1656€ |
2021-02-02 | 1 | LE GOURMAL | 4 | 107 | 800 | 261500€ | 2444€ |
2020-10-17 | 2115 | LE GOURMAL | 5 | 111 | 775 | 240500€ | 2167€ |
2021-11-30 | 193 | LE COUDERC | 5 | 126 | 960 | 183500€ | 1456€ |
2019-09-26 | 343 | LA PAILLASSE | 4 | 160 | 2600 | 175000€ | 1094€ |
2021-07-28 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-31 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 156590€ | 4474€ |
2020-04-03 | 186 | LE MARAIS | 7 | 280 | 9190 | 380000€ | 1357€ |
2021-10-04 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2022-02-23 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2022-01-28 | 161 | LE GOURMAL | 4 | 90 | 1872 | 223000€ | 2478€ |
2020-12-16 | 0 | RTE DE SIGOULES | 4 | 97 | 1200 | 158000€ | 1629€ |
2022-01-24 | 0 | EGLISE DE MONESTIER | 5 | 116 | 322 | 160650€ | 1385€ |
2020-10-14 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2021-07-15 | 51 | AUX EYSSARDS | 5 | 128 | 5855 | 200000€ | 1563€ |
2022-10-06 | 160 | LES OUVRARDS SUD | 4 | 130 | 885 | 130500€ | 1004€ |
2021-06-23 | 52 | AUX EYSSARDS | 5 | 144 | 800 | 278800€ | 1936€ |
2022-03-04 | 24 | LA BASTIDE | 5 | 190 | 1235 | 235500€ | 1239€ |
2021-04-20 | 76 | EGLISE DE MONESTIER | 4 | 82 | 2326 | 213900€ | 2609€ |
2021-11-22 | 42 | LA BASTIDE | 3 | 75 | 677 | 25000€ | 333€ |
2020-12-16 | 31 | LA BASTIDE | 3 | 91 | 582 | 96470€ | 1060€ |
2020-07-08 | 159 | LE MAINE | 4 | 130 | 1492 | 105000€ | 808€ |
2022-04-25 | 159 | LE MAINE | 4 | 130 | 1492 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-09 | 64 | LE BOURG | 3 | 66 | 498 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-03 | 35 | LA BASTIDE | 6 | 160 | 1168 | 270760€ | 1692€ |
2019-08-21 | 37 | LA BASTIDE | 6 | 126 | 1755 | 125000€ | 992€ |
2023-03-22 | 40 | LE BOURG | 5 | 140 | 1668 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-22 | 33 | LA BASTIDE | 5 | 116 | 464 | 151000€ | 1302€ |
2020-05-27 | 16 | LE GALINOU | 4 | 116 | 2692 | 234000€ | 2017€ |
2022-05-30 | 39 | LA BASTIDE | 3 | 89 | 1813 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-27 | 70 | LE BOURG | 6 | 393 | 1705 | 800000€ | 2036€ |
2022-01-11 | 206 | LE COUDERC | 6 | 180 | 1308 | 340050€ | 1889€ |
2021-06-25 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 4 | 74 | 1200 | 82000€ | 1108€ |
2021-04-20 | 4 | LE MERCIER | 3 | 118 | 243 | 485000€ | 4110€ |
2023-03-31 | 1087 | RTE ANDRE GIDE | 9 | 400 | 1005 | 814500€ | 2036€ |
2020-08-27 | 44 | LE BOURG | 3 | 71 | 845 | 57500€ | 810€ |
2022-06-28 | 22 | PEY DU MEGE | 5 | 102 | 6020 | 559424€ | 5485€ |
2019-12-27 | 1 | LE MERCIER | 4 | 159 | 399 | 673726€ | 4237€ |
2022-08-31 | 47 | LE BOURG | 4 | 134 | 430 | 199500€ | 1489€ |
2022-05-24 | 49 | AU PAYRAL | 4 | 90 | 0 | 129940€ | 1444€ |
2020-12-09 | 93 | LES AUVERGNATS EST | 6 | 151 | 1840 | 240000€ | 1589€ |
2020-01-16 | 0 | TOURAILLE | 5 | 147 | 6915 | 218540€ | 1487€ |
2022-09-29 | 62 | LE BOURG | 4 | 101 | 365 | 140000€ | 1386€ |
2020-09-25 | 23 | PEY DU MEGE | 4 | 100 | 800 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-29 | 67 | LE BOURG | 3 | 70 | 1245 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 8 | LE MERCIER | 5 | 265 | 834 | 700665€ | 2644€ |
2019-11-15 | 346 | LA PAILLASSE | 3 | 102 | 628 | 161000€ | 1578€ |
2020-09-22 | 185 | LE PETIT MARAIS | 3 | 81 | 2096 | 125000€ | 1543€ |
2019-09-02 | 14 | LE CLAUD | 7 | 227 | 2000 | 450000€ | 1982€ |
2019-07-24 | 91 | FONLADE OUEST | 4 | 120 | 800 | 182000€ | 1517€ |
2022-06-13 | 100 | THENON OUEST | 4 | 105 | 398 | 40000€ | 381€ |
2020-08-27 | 149 | LE GRAND CROS | 3 | 83 | 0 | 93500€ | 1127€ |
2022-04-13 | 112 | LE BOURG | 5 | 161 | 1323 | 414835€ | 2577€ |
2020-12-22 | 20 | LES NAUDINES | 6 | 175 | 2578 | 227000€ | 1297€ |
2020-02-28 | 48 | GRAND QUINTIN | 4 | 108 | 1512 | 80000€ | 741€ |
2019-06-03 | 78 | PETIT QUINTIN | 5 | 90 | 1020 | 165900€ | 1843€ |
2022-03-18 | 192 | LE COUDERC | 9 | 209 | 800 | 204615€ | 979€ |
2022-01-27 | 83 | PETIT QUINTIN | 4 | 115 | 2324 | 161000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 16 | LE CLAUD | 4 | 117 | 1370 | 148000€ | 1265€ |
2019-09-20 | 20 | LES NAUDINES | 5 | 117 | 0 | 163200€ | 1395€ |
2021-03-29 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 800 | 281880€ | 2495€ |
2020-08-04 | 58 | RUE DU MARAIS | 4 | 113 | 1251 | 127000€ | 1124€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU GRAND CAMINEL | 5 | 130 | 5932 | 273000€ | 2100€ |
2021-03-29 | 150 | LE GRAND CROS | 7 | 249 | 2460 | 239560€ | 962€ |
2020-05-12 | 53 | LE PETIT NEGRAUD | 4 | 96 | 2065 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 113 | LE PICAUD | 8 | 265 | 1895 | 310000€ | 1170€ |
2022-03-31 | 140 | LE CAMINEL | 8 | 186 | 1936 | 305000€ | 1640€ |
2021-10-28 | 85 | LE GRAND CROS | 5 | 124 | 927 | 177000€ | 1427€ |
2021-11-04 | 11 | MAINE DU BOST | 4 | 107 | 1840 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-11 | 17 | LES COMBES | 6 | 198 | 481 | 195000€ | 985€ |
2022-08-23 | 1037 | RTE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 225 | 1788 | 175000€ | 778€ |
2020-02-10 | 340 | LES BARDELLES | 6 | 103 | 2653 | 95000€ | 922€ |
2020-02-28 | 37 | LE GRAND CROS | 4 | 97 | 924 | 143000€ | 1474€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU GRAND CAMINEL | 4 | 91 | 800 | 165000€ | 1813€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 99 | 242 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-07 | 56 | LE PETIT NEGRAUD | 7 | 185 | 4435 | 345000€ | 1865€ |
2019-08-06 | 0 | LE GARDICHOU | 4 | 67 | 1783 | 170500€ | 2545€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU PETIT CAMINEL | 4 | 88 | 1030 | 99000€ | 1125€ |
2021-06-08 | 552 | CHE DES BARDELLES | 5 | 159 | 800 | 245000€ | 1541€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 135 | 937 | 78000€ | 578€ |
2021-06-22 | 3 | BD DE LA GARE | 3 | 97 | 688 | 120000€ | 1237€ |
2022-12-06 | 88 | LES PINQUETTES OUEST | 2 | 40 | 841 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DU PETIT CAMINEL | 5 | 114 | 757 | 171000€ | 1500€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU PETIT CAMINEL | 5 | 114 | 757 | 258300€ | 2266€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DES POETES | 6 | 197 | 1472 | 240000€ | 1218€ |
2021-01-06 | 29 | LA VILATTE | 4 | 91 | 1570 | 109000€ | 1198€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 586 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-31 | 142 | MONTETON EST | 4 | 88 | 1342 | 116590€ | 1325€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VILATTE | 4 | 134 | 589 | 175750€ | 1312€ |
2022-06-17 | 33 | RUE DU GRAND CAMINEL | 4 | 90 | 994 | 137800€ | 1531€ |
2019-08-07 | 149 | LE GRAND CROS | 5 | 165 | 2330 | 290300€ | 1759€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU PETIT CAMINEL | 4 | 106 | 800 | 238000€ | 2245€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA VILATTE | 3 | 80 | 703 | 125000€ | 1563€ |
2021-10-06 | 147 | LES MOUTHES SUD | 4 | 103 | 605 | 162900€ | 1582€ |
2020-09-21 | 52 | MONTETON EST | 4 | 100 | 800 | 90000€ | 900€ |